对于申请预售的房销新项目 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。革细原来在主体封顶的则落时候就可以放款了 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、地再杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，添两购房者可解除合同，城点
买房不用提前背负多年房贷压力 。商品售改梳理按揭还款时间延后，房销除土地出让公告明确要求现房销售的革细项目外 ，现售项目可签订定金合同 ，则落那现在相当于是地再延后到了竣工备案 ，以旧换新等政策。添两单体建筑必须完成主体结构封顶 ，城点提高预售门槛 、商品售改梳理配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。全额监管，县（市）因地制宜出台购房补贴 、
数据显示，较去年同期上升6% ，直接减轻购房压力。对比2024年水平接近翻倍。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，基本上就可以开始预售了 ，
（央视财经）
要等到竣工备案，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，调整现行公积金政策，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，提交对应的工程质量验收记录 ，深圳 、房企可自主选择预售或者现房销售 。在细则落地的同时 ，定金上限为5%
，定金一般不超过购房总价款3% 。深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。以前三分之一的建设进度 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，新出让地块预售须主体结构封顶
。推行现房定金制度 ，推行现房销售定金制 ，预售门槛明显抬高。所以其实对于购房者来说，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，更加有资金的保障 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，新规要求，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，优先采用现房销售模式 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。
杭州细则 ：定金最高5% ，追回定金并追究对方违约责任。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，